测评：维修顶楼是由顶层业主负责出钱维修吗？楼下的业主是否也应该出钱？

时间： 2019-11-29 阅读： 151

近些年来，随着人们生活水平的提高，对生活品质的不断要求，越来越多的人在家具装修方面有着更为严格的要求，寻找适合自己的装修方式，体验不同的家居用品，合理保养每个家中小物，用心经营我们的幸福生活，成为每个为自己打拼努力生活的人的追求，但是盲目跟风选择商品对我们来说并不是一个明智的选择，如果你感到迷茫的话，请看这个问题：请问你知不知道测评：维修顶楼是由顶层业主负责出钱维修吗？楼下的业主是否也应该出钱？

　　1、如果小区楼顶过了保修期，并且没有建立房屋维修基金，那么是由用户共同承担维修费用，楼下的业主也需出钱维修。根据我国物业管理条例的相关规定，楼顶属于公共区域，业主对于建筑区域内的共有部分享有共有权和共同管理的权利;楼顶损坏漏水应由全体业主共同出资进行维修。

　　2、据齐家网专家介绍，根据我国相关法律规定，楼盘交付时，开发商应向购房者提供住宅质量保证书等文件，质量保证书内会列明楼盘各部分的保修期限，比如说楼顶防水保修期为5年;在5年内楼顶出现漏水的问题，应该由开发商负责出钱维修。

　　3、如果房子过了保修期，楼顶出现漏水的情况，业主也可申请房屋维修基金进行维修。房屋维修基金是指住宅楼盘公共部分和共有设施设备的维修资金，申请房屋维修基金应由专有部分占建筑总面三分之二以上的业主，并且占总人数三分之二的业主同意。接下来由物业或相关业主组织实施方案，并持相关资料向房管部门申请。

　　看完了上面的内容，相信您能够从中获得帮助，祝您在家居装修的过程中一切顺利，拥有属于自己的美好生活。

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