你知不知道混合贷款可以提前还商贷吗

时间： 2019-11-29 阅读： 14

近些年来，随着人们生活水平的提高，对生活品质的不断要求，越来越多的人在家具装修方面有着更为严格的要求，寻找适合自己的装修方式，体验不同的家居用品，合理保养每个家中小物，用心经营我们的幸福生活，成为每个为自己打拼努力生活的人的追求，但是盲目跟风选择商品对我们来说并不是一个明智的选择，如果你感到迷茫的话，请看这个问题：请问你知不知道混合贷款可以提前还商贷吗

　　1、组合贷款当中，由于商业贷款它本身会比较高，有很多人都想先将商业贷款还完，再来还公积金贷款部分，那么我们要先确认下组合贷款还款时月供计算方式，组合贷款还款时月供是分开计算的，即是商业贷款部分与公积金贷款部分月供分开计算，合并在一起便为借款人当月应该偿还金额，因此组合贷款还款并没有说先后顺序。

　　2、首先组合贷款借款人可使用等额本息还款或者等额本金还款方法，其次就有住房公积金与商业银行个人住房贷款还款方法都是相同，而买房者在申请办理组合贷款时，要以同一套房产作为抵押物，根据规定，办理商业贷款与住房公积金贷款银行必须是同一家银行，所以在还款时也是必须走同一家银行。

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　　二、什么是组合贷款

　　1、组合贷款就是指符合个人住房商业性贷款条件时还缴纳住房公积金，在办理个人住房商业贷款同期还能申请个人住房公积金贷款。即申请人以所买本市城镇自住住房作为抵押还能向银行进行申请个人住房公积金贷款与个人住房商业性贷款。

　　2、在组合贷款中公积金贷款都是按照个人住房公积金贷款利率进行履行，而组合贷款商业性贷款部是根据贷款银行个人住房商业贷款标准进行履行，所以组合贷款可以贷高贷款但是金额不能超过总房价的百分之八十，二手房不能超过百分之七十，所以选择组合贷款进行买房，公积金贷款尽可能比较多，但商业贷款补足额度，但是也需要注意，组合贷款办理时间上相对来说会比较慢一些，在选择组合贷款时建议去当地进行详细咨询。

　　看完了上面的内容，相信您能够从中获得帮助，祝您在家居装修的过程中一切顺利，拥有属于自己的美好生活。

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